小区车位产权归属及购买需求留意的几点

  1. 敞开式车位：敞开式的地上泊车位的产权归于小区的整体业主，一切业主都可以每时每刻泊车运用。这种车位的一切权归于业主的土地上规划的车位，开发商或物业无权处置。

  2. 地下车位：地下泊车位的产权归于开发商一切，开发商可以出售、租借车位，但只能给本小区的业主运用。购买地下车位的条件是在购房合同中明确规定，而且不计入公摊面积。

  3. 规划建造的车位：小区修建区划内的泊车位产权归于开发商，但小区业主可以从开发商处购买获取个人产权。这种车位在规划设计时就被规划为车位，不计入业主的购房面积。

  1. 车位面积：车位面积应可以包容爱车停放，一般依照规范规范区分，但不同方位、停放方法和车辆巨细会有不同。长度一般为车身长度的1.2倍或车长的1.5～2倍，宽度要到达车身的1.4～1.7倍。

  2. 车库规划：购买车位时要细心了解车位和车库的规划图，包含防潮、电路、监控和地上等细节问题。

  3. 车位方位：挑选离家和车库出入口越近的车位，能节省泊车出车的时刻，尤其是在车位严重的状况下。

  4. 置办费用：购买车位还需求付出车位管理费、车辆管理费等费用，置办车位时要核算清楚，并考虑到本钱。

  购买小区车位时，要留意车位的产权归属和购买需求留意的几点。了解车位的面积、车库规划、方位和费用等方面的状况，可以在必定程度上协助业主挑选正真合适的车位，进步泊车的便利性和舒适度。